Logement social : le DPE, levier de la stratégie carbone

L’ADEME et l’Union sociale pour l’habitat publient un guide 2025 à destination des bailleurs sociaux. Objectif : les accompagner dans la réalisation de leur BEGES, le bilan des émissions de gaz à effet de serre.

Le DPE y est réhabilité. Loin d’être une simple obligation, il devient un outil précieux pour piloter la trajectoire carbone du parc.

Un secteur mobilisé face aux enjeux climatiques

Le logement social représente 15 % des résidences principales en France. Ce parc, historiquement rénové plus tôt que le privé, offre aujourd’hui un vrai potentiel de réduction des émissions.

Mais les exigences changent. On ne parle plus seulement de performance énergétique. C’est désormais la performance carbone qui structure les politiques patrimoniales.

Le DPE, base de données pour le BEGES

Pour construire une stratégie climat, il faut d’abord mesurer. Le DPE permet d’estimer les consommations par usage, par énergie et d’évaluer les émissions associées. Il sert aussi à établir une cartographie du parc par classe énergétique ou GES.

En l’absence de données réelles, ces indicateurs deviennent une source fiable, exploitable à l’échelle d’un organisme.

Deux DPE, deux méthodes : attention à l’harmonisation

Depuis 2021, une nouvelle version du DPE est en vigueur. Elle modifie en profondeur la manière de calculer et de présenter les résultats. Le guide alerte : les deux versions ne sont pas comparables.

Pour fiabiliser l’analyse, il faut identifier les diagnostics encore issus de l’ancien modèle et harmoniser les unités utilisées. Une précaution indispensable pour une vision cohérente du parc.

Vers une exploitation élargie des données

Depuis 2013, plus de 9 millions de DPE sont accessibles via la base publique de l’ADEME. Chaque semaine, 35 000 s’y ajoutent. Cette masse d’informations, gratuite et ouverte, permet d’alimenter les réflexions, au-delà même du cadre du logement social.

Le DPE, s’il est bien compris, peut ainsi devenir un appui concret à la transition écologique du bâti.