Copropriétés : DTG, audit énergétique et DPE avec mention

Les immeubles de copropriété peuvent, selon les cas, être soumis à des expertises diverses qui exigent des compétences particulièrement pointues en matière de technique du bâtiment, aptitudes que toute l’équipe du GROUPE DOM-EXPERT possède de longue date et continue de développer grâce à des interventions de plus en plus nombreuses.

Parmi les obligations imposées par la réglementation, figurent des diagnostics intimement liés par les avantages économiques qu’ils peuvent apporter.

C’est le cas par exemple du DTG ou diagnostic technique global, de l’audit énergétique ou encore du DPE avec mention qui, au sein des immeubles de copropriété, s’avèrent être très judicieux du point de vue financier.

En voici un bref aperçu :

• Le DTG, par exemple, exigible lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, permet d’analyser de manière exhaustive un bâtiment, afin de bâtir un plan de travaux pluriannuel destiné à conserver l’immeuble en bon état durablement, tout en préservant les copropriétaires d’un endettement rapide et excessif.

• L’audit énergétique, soit le bilan énergétique d’une copropriété de 50 lots et plus, expertise susceptible d’être menée au sein même du DTG, est obligatoire pour toutes les copropriétés disposant d’une demande de permis de construire déposé avant le 1er juin 2001 et comportant un dispositif de refroidissement et de chauffage collectif.Mis en œuvre dans les parties communes comme dans les parties privatives de la copropriété, l’audit énergétique, analyse très approfondie des performances énergétiques de l’immeuble qui se base sur de multiples investigations (documentations, enquêtes, visites de l’immeuble, etc.), permet d’élaborer divers scenarii très avantageux en matière d’économie d’énergie, afin que les copropriétaires puissent choisir leur programme de rénovation énergétique éventuel en fonction de leurs capacités financières.

• Le DPE avec mention ou DPE collectif, potentiellement opéré dans le DTG et dans tous les cas obligatoire dans le cadre d’un bilan énergétique lorsque l’immeuble comporte moins de 50 lots et affiche les mêmes critères d’exigibilité que ceux requis pour un audit énergétique, constitue également un excellent moyen d’aider les copropriétaires à mieux maîtriser les consommations d’énergie de leur patrimoine commun, par une estimation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effets de serre annuelles, concernant à la fois les parties communes comme les parties privatives de la copropriété.

Le diagnostiqueur immobilier certifié DPE avec mention qui le réalise rédige aussi sur son rapport un certain nombre de recommandations pour améliorer si besoin les notes attribuées à la copropriété sur les étiquettes énergie et climat.